Energieausweis

    vom 04.09.2017

    6 MB

    2 Zimmer Wohnung 2 OG mit Balkon in Leipzig Gohlis Süd

    Kasseler Str. 26, 04155 Leipzig Gohlis-Süd
    WAIDL-K-26-WE-05 2 OG rechts
    Wohnungs-TypEtagenwohnung
    Etage2
    Zimmer2
    Wohnfläche66,72 m²
    AusstattungParkett, Balkon, Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung
    Energie­bedarfs­ausweisvorhanden
    on hold
    BetreuerNatalie Frost
    interne Objekt-IDL-K-26
    StraßeKasseler Str.
    Hausnummer26
    PLZ04155
    Ort Leipzig / Gohlis-SüdLeipzig / Gohlis-Süd
    Wohneinheiten9
    Grundstücksgröße350
    Wohnflächeca. 581 m²
    Gesamtfläche581 m²
    Vermietbare Fläche ca. 581 m²
    Ausstattung GehobenGehoben
    BauweiseMassiv
    Befeuerung Gas
    HeizungsartZentralheizung
    Etagenzahl4
    FahrstuhlKein Fahrstuhl
    BodenParkett
    BalkonJa
    StuckJa
    Außen-Provisionja
    ObjektartHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    Baujahr1900
    Zustandallgemein Saniert

    Alle Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage haben den Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof, das ausgebaute Dachgeschoß hat keine Terrassen. Die klassischen Altbau-Stielelemente wie Stuckfassade, Holzkassetteninnentüren und z.T. Parkett und Stuck in den einzelnen Wohnungen sind vorhanden und wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster wurden ausgetauscht und sind aus Holz mit Isolierverglasung.

    Mögliche freie Einheiten werden vorgehalten und kommen nicht mehr in die Neuvermietung.

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    All flats from the ground floor to the third floor have balconies facing the green and quiet inner courtyard, the converted attic floor has no terraces. The classic old building elements such as stucco façade, wooden coffered interior doors and partly parquet and stucco in the individual flats are present and have been professionally refurbished and the windows have been replaced and are made of wood with double glazing.

    Possible vacant units are being held and will not be re-let.

    Der Gründerzeitaltbau wurde Ende der 1990er vollständig und hochwertig saniert, Balkone angebaut und das Dachgeschoß ausgebaut. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt.

    Alle weiteren Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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    The Wilhelminian style building was completely renovated at the end of the 1990s, balconies were added and the attic was extended. The general condition is very well maintained.

    All further details and documents are available on request.

    Gohlis ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, dies ist vor allem der attraktiven Lage und der prachtvollen gründerzeitlichen Baustruktur zu verdanken, frei stehende Villen und Objekte des Jugendstils wechseln sich mit ausgedehnten Grünflächen ab.

    Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählt das Gohliser Schlösschen, das nahegelegene Rosental sowie der Leipziger Zoo und der Auenwald sind fußläufig entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ausreichend Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen Gohlis zu einem überaus nachgefragten Stadtteil.

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    Gohlis is known beyond the city limits, thanks above all to its attractive location and the magnificent Gründerzeit building structure; detached villas and Art Nouveau properties alternate with extensive green spaces.

    The most famous sights include the Gohliser Schlösschen (Gohlis Palace), the nearby Rosental and Leipzig Zoo are within walking distance. An excellent infrastructure with sufficient public transport connections and shopping facilities, as well as numerous cycling and walking paths, make Gohlis an extremely sought-after district.

    Wichtig !!!

    Courtage und Geschäftsbedingungen bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser:

    Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

    Die im Exposé enthaltenen Daten wurden von uns nach Angaben des Auftraggebers zusammengestellt und dienen lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung und sind vom Käufer gegebenen Falls am Objekt zu überprüfen. WAI Sales und Service GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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    Betreff:2 Zimmer Wohnung 2 OG mit Balkon in Leipzig Gohlis Süd
    WAID: L-K-26-WE-05 2 OG rechts
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