Betreuer | Natalie Frost |
interne Objekt-ID | L-K-26 |
Straße | Kasseler Str. |
Hausnummer | 26 |
PLZ | 04155 |
Ort / Bezirk | Leipzig / Gohlis-Süd |
Wohneinheiten | 9 |
Grundstücksgröße | 350 |
Wohnfläche | ca. 581 m² |
Gesamtfläche | 581 m² |
Vermietbare Fläche | ca. 581 m² |
Ausstattung Gehoben | Gehoben |
Bauweise | Massiv |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Boden | Parkett |
Balkon | Ja |
Stuck | Ja |
Außen-Provision | ja |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
Baujahr | 1900 |
Zustand | allgemein Saniert |
Alle Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage haben den Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof, das ausgebaute Dachgeschoß hat keine Terrassen. Die klassischen Altbau-Stielelemente wie Stuckfassade, Holzkassetteninnentüren und z.T. Parkett und Stuck in den einzelnen Wohnungen sind vorhanden und wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster wurden ausgetauscht und sind aus Holz mit Isolierverglasung.
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All flats from the ground floor to the third floor have balconies facing the green and quiet inner courtyard, the converted attic floor has no terraces. The classic old building elements such as stucco façade, wooden coffered interior doors and partly parquet and stucco in the individual flats are present and have been professionally refurbished and the windows have been replaced and are made of wood with double glazing.
Der Gründerzeitaltbau wurde Ende der 1990er vollständig und hochwertig saniert, Balkone angebaut und das Dachgeschoß ausgebaut. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt.
Alle weiteren Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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The Wilhelminian style building was completely renovated at the end of the 1990s, balconies were added and the attic was extended. The general condition is very well maintained.
All further details and documents are available on request.
Gohlis ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, dies ist vor allem der attraktiven Lage und der prachtvollen gründerzeitlichen Baustruktur zu verdanken, frei stehende Villen und Objekte des Jugendstils wechseln sich mit ausgedehnten Grünflächen ab.
Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählt das Gohliser Schlösschen, das nahegelegene Rosental sowie der Leipziger Zoo und der Auenwald sind fußläufig entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ausreichend Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen Gohlis zu einem überaus nachgefragten Stadtteil.
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Gohlis is known beyond the city limits, thanks above all to its attractive location and the magnificent Gründerzeit building structure; detached villas and Art Nouveau properties alternate with extensive green spaces.
The most famous sights include the Gohliser Schlösschen (Gohlis Palace), the nearby Rosental and Leipzig Zoo are within walking distance. An excellent infrastructure with sufficient public transport connections and shopping facilities, as well as numerous cycling and walking paths, make Gohlis an extremely sought-after district.
Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation mögliche zusätzliche Renovierungskosten.
Das Mehrfamilienhaus wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
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The sale of the units takes place in ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation.
The apartment building was recently divided according to WEG, all flats in the house are for sale. The statutory periods of notice apply.
Courtage und Geschäftsbedingungen bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser:
Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
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