Energieausweis

    vom 15.09.2017

    4 MB

    3 Zimmer Altbau - EG Wohnung mit Balkon und Garten in Leipzig Zentrum-Südost

    Czermaks Garten 5, 04103 Leipzig Zentrum-Südost
    WAIDL-C-5-WE-01 EG rechts
    Wohnungs-TypErdgeschosswohnung
    Etage -
    Zimmer3
    Wohnfläche87,30 m²
    AusstattungBalkon, Garten, Fernwärme, Holzfenster mit Isolierverglasung
    Energie­bedarfs­ausweisvorhanden
    frei ab 01.02.2023
    Nebenkosten240,00 €
    Kaufpreis399.000,00 €
    Kaufpreis (m²)4.227,00 €
    Hausgeld366,91 €
    Betreuer Natalie Frost
    interne Objekt-IDL-C-5
    Objektart HausHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    Etagenzahl4
    Baujahr1900
    Zustand allgemeinSaniert
    AusstattungGehoben
    BauweiseMassiv
    StuckJa
    BalkonJa
    BodenLaminat
    Fahrstuhlkein Fahrstuhl
    BefeuerungFernwärme
    Grundstücksgröße680
    Wohnflächeca. 1.397 m²
    Gesamtfläche1.397
    Wohneinheiten19
    Vermietbare Flächeca. 1.397 m²
    StraßeCzermaks Garten.
    Hausnummer45
    PLZ04103
    OrtLeipzig / Zentrum-Südost
    Außen-Provisionja

    Die Mehrheit der Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage haben einen Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof oder einen Erker zur Straße , das ausgebaute Dachgeschoß hat keine Terrassen. Die klassischen Altbau-Stielelemente wie die Stuckfassade, das Holztreppenhaus sowie Holzkassetteninnentüren und z.T. Parkett und Stuck in den einzelnen Wohnungen sind vorhanden und wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster wurden ausgetauscht und sind aus Holz mit Isolierverglasung.

    Mögliche freie Einheiten werden vorgehalten und kommen nicht in die Neuvermietung.

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    The the majority of the flats from the ground floor to the third floor have balconies or bay windows facing the green and quiet inner courtyard, the converted attic floor has no terraces. The classic old building elements such as stucco façade, wooden coffered interior doors and partly parquet and stucco in the individual flats are present and have been professionally refurbished and the windows have been replaced and are made of wood with double glazing.

    Potential vacant units will be held and will not be re-let.

    Die großzügige und gut geschnittene 2 Zimmer - Wohnung befindet sich im EG. Über das wunderschöne Treppenhaus ist die Wohnung bequem zu erreichen. Alle Zimmer haben durch die Fensterflächen viel Tageslicht. Das geflieste Bad hat eine Wanne. Über die Fenster haben Sie einen Blick in die ruhige Straße, der Balkon geht in den Innenhof. Die Wohnräume und der Flur haben Laminat, der Stuck wurde z.T. ersetzt, Türen und Fenster wurden zur Sanierung erneuert.

    Bilder aus der Wohnung und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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    The spacious and well laid out 2 room flat is located on the 2nd floor. The flat is easily accessible via the beautiful staircase. All rooms have a lot of daylight due to the windows. The tiled bathroom has a bathtub. The windows offer a view of the quiet street, the balcony faces the inner courtyard. The living rooms and the hallway have laminate flooring, some of the stucco has been replaced, doors and windows have been renewed for renovation.

    Pictures from the flat and further information are available on request.

    Das Graphische Viertel befindet sich zwischen Hauptbahnhof und dem Bayrischen Bahnhof in Radlange zur Innenstadt - Zentrum Ost genannt. Fußläufige Entfernung in die Innenstadt sowie die gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmitttel wie Straßenbahn, S-Bahn, Bussen und den Fernverkehr kennzeichnen die Mikrolage.

    Die Dresdner Straße als Hauptachse bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Ärzte, Büros und Verlagshäuser sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten urbanes Wohnen in der Innenstadt. Sowohl der Lene Voigt Park und der Friedenspark sind in unmittelbarer Nähe.

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    The Graphisches Viertel is located between the main railway station and the Bavarian railway station, within cycling distance of the city centre - called Zentrum Ost. Walking distance to the city centre as well as good connections to all public transport means such as tram, S-Bahn, buses and long-distance traffic characterise the micro-location.

    Dresdner Straße as the main axis offers ideal shopping facilities, supermarkets, schools, doctors, offices and publishing houses are in the immediate vicinity and offer urban living in the city centre. Both Lene Voigt Park and Friedenspark are in the immediate vicinity.

    Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation mögliche zusätzliche Renovierungskosten.

    Mietaufhebung zum 31.01.2023

    Das Mehrfamilienhaus wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft.

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    The sale of the units takes place in ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation. The statutory periods of notice apply.

    Rent cancellation as at 31.01.2023

    The apartment building was recently divided according to WEG, all flats in the house are for sale. The statutory periods of notice apply.

    Wichtig !!!

    Courtage und Geschäftsbedingungen bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser:

    Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

    Die im Exposé enthaltenen Daten wurden von uns nach Angaben des Auftraggebers zusammengestellt und dienen lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung und sind vom Käufer gegebenen Falls am Objekt zu überprüfen. WAI Sales und Service GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

    Brokerage fees and terms and conditions:

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    Betreff:3 Zimmer Altbau - EG Wohnung mit Balkon und Garten in Leipzig Zentrum-Südost
    WAID: L-C-5-WE-01 EG rechts
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