WAI Sales und Service GmbH
W•HNAMT IMMOBILIEN
Lionstraße 8, 04177 Leipzig
E-Mail info@wohnamt.com
Telefon +49 341 860 811 33

    Energieausweis

    vom 15.09.2017

    4 MB

    Mehrfamilienhaus in Leipzig Zentrum-Südost mit Fernwärme

    mit 19 Wohneinheiten / 15 verfügbar

    Aufwendig sanierter Altbau im Graphischen Viertel zwischen Oper und Hauptbahnhof

    Czermaks Garten 5, 04103 Leipzig Zentrum-Südost
    WAIDL-C-5
    Wohnungs-TypMehrfamilienhaus
    Etage4
    Wohnfläche1397,30 m²
    Grundstücksfläche680 m²
    AusstattungFernwärme, Zentralheizung, Parkett, Balkone, Stuck, Holzfenster mit Isolierverglasung, DG ausgebaut, Garten
    Energie­bedarfs­ausweisvorhanden
    L-C-5-WE-01 EG rechts3 Zimmer Altbau - EG Wohnung mit Balkon und Garten in Leipzig Zentrum-Südost / frei87,30m²
    verkauft
    L-C-5-WE-02 EG links2 Zimmer Altbau - EG Wohnung mit Balkon und Garten im Graphischen Viertel / frei78,77m²
    verkauft
    L-C-5-WE-03 1 OG rechts2 Zimmer Wohnung 1OG mit Balkon in Leipzig Zentrum-Südost / vermietet69,51m²
    zu verkaufen
    L-C-5-WE-04 1 OG mitte rechts2 Zimmer Wohnung 1OG in Leipzig Zentrum-Südost / vermietet53,60m²
    zu verkaufen
    L-C-5-WE-05 1 OG mitte Attraktives Altbauapartment im Graphischen Viertel / frei48,60m²
    zu verkaufen
    L-C-5-WE-06 1 OG linksGroßzügige 3,5 Zimmer Altbau Wohnung 1OG mit Balkon in Leipzig Zentrum-Südost / frei110,00m²
    verkauft
    L-C-5-WE-07 2 OG rechts2 Zimmer Wohnung 2OG mit Balkon in Leipzig Zentrum-Südost / vermietet70,13m²
    zu verkaufen
    L-C-5-WE-08 2 OG mitte rechts2 Zimmer Wohnung 2OG in Leipzig Zentrum-Südost / vermietet55,00m²
    zu verkaufen
    L-C-5-WE-09 2 OG mitte Attraktives Altbauapartment im Graphischen Viertel / frei48,93m²
    zu verkaufen
    L-C-5-WE-10 2 OG linksVermietete 3,5 Zimmer Alt-Wohnung mit Balkon im Graphischen Viertel / vermietet112,00m²
    zu verkaufen
    L-C-5-WE-11 3 OG rechts2 Zimmer Wohnung 3OG mit Balkon in Leipzig Zentrum-Südost / frei71,90m²
    verkauft
    L-C-5-WE-12 3 OG mitte rechtsAttraktive 2 Zimmer Altbau Wohnung im Graphischen Viertel / frei55,23m²
    zu verkaufen
    L-C-5-WE-13 3 OG mitte 2 Zimmer Wohnung 3OG mit Balkon in Leipzig Zentrum-Südost / vermietet79,44m²
    zu verkaufen
    L-C-5-WE-14 3 OG links2,5 Zimmer Wohnung 3OG mit Balkon in Leipzig Zentrum-Südost / vermietet82,30m²
    zu verkaufen
    L-C-5-WE-15 DG rechts2 Zimmer Altbau DG Wohnung in Leipzig Zentrum-Südost / frei68,86m²
    zu verkaufen
    L-C-5-WE-16 DG mitte rechtsAttraktive 2 Zimmer DG Wohnung in Leipzig Zentrum-Südost / frei52,00m²
    zu verkaufen
    L-C-5-WE-17 DG mitte 2 Zimmer Altbau - DG Wohnung in Leipzig Zentrum-Südost / frei76,43m²
    zu verkaufen
    L-C-5-WE-18 DG links2,5 Zimmer DG Wohnung in Leipzig Zentrum-Südost / vermietet76,62m²
    zu verkaufen
    L-C-5-WE-19 EG mitte3 Zimmer EG Wohnung mit Garten in Leipzig Zentrum-Südost / vermietet99,68m²
    zu verkaufen
    Betreuer Natalie Frost
    interne Objekt-IDL-C-5
    Objektart HausHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    Etagenzahl4
    Baujahr1900
    Zustand allgemeinSaniert
    AusstattungGehoben
    BauweiseMassiv
    StuckJa
    BalkonJa
    BodenLaminat
    Fahrstuhlkein Fahrstuhl
    BefeuerungFernwärme
    Grundstücksgröße680
    Wohnflächeca. 1.397 m²
    Gesamtfläche1.397
    Wohneinheiten19
    Vermietbare Flächeca. 1.397 m²
    StraßeCzermaks Garten.
    Hausnummer5
    PLZ04103
    Ort / BezirkLeipzig / Zentrum-Südost
    Außen-Provisionja

    Die Mehrheit der Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage haben einen Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof oder einen Erker zur Straße , das ausgebaute Dachgeschoß hat keine Terrassen. Die klassischen Altbau-Stielelemente wie die Stuckfassade, das Holztreppenhaus sowie Holzkassetteninnentüren und z.T. Parkett und Stuck in den einzelnen Wohnungen sind vorhanden und wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster wurden ausgetauscht und sind aus Holz mit Isolierverglasung.

    *

    The the majority of the flats from the ground floor to the third floor have balconies or bay windows facing the green and quiet inner courtyard, the converted attic floor has no terraces. The classic old building elements such as stucco façade, wooden coffered interior doors and partly parquet and stucco in the individual flats are present and have been professionally refurbished and the windows have been replaced and are made of wood with double glazing.

    Der Gründerzeitaltbau ist ein Eckgebäude und wurde 1999 - 2000 vollständig und hochwertig saniert, der Anbau von Balkonen erfolgte Hofseitig. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt. Das Haus verfügt über einen zukunftssicheren Fernwärmeanschluss.

    Alle weiteren Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    *

    The Wilhelminian style building is a corner building and was completely renovated in 1999 - 2000 to a high standard and balconies were added on the courtyard side. The general condition is very well maintained. The house has a future-proof district heating connection.

    All further details and documents are available on request.

    Das Graphische Viertel befindet sich zwischen Hauptbahnhof und dem Bayrischen Bahnhof in Radlange zur Innenstadt - Zentrum Ost genannt. Fußläufige Entfernung in die Innenstadt sowie die gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmitttel wie Straßenbahn, S-Bahn, Bussen und den Fernverkehr kennzeichnen die Mikrolage.

    Die Dresdner Straße als Hauptachse bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Ärzte, Büros und Verlagshäuser sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten urbanes Wohnen in der Innenstadt. Sowohl der Lene Voigt Park und der Friedenspark sind in unmittelbarer Nähe.

    *

    The Graphisches Viertel is located between the main railway station and the Bavarian railway station, within cycling distance of the city centre - called Zentrum Ost. Walking distance to the city centre as well as good connections to all public transport means such as tram, S-Bahn, buses and long-distance traffic characterise the micro-location.

    Dresdner Straße as the main axis offers ideal shopping facilities, supermarkets, schools, doctors, offices and publishing houses are in the immediate vicinity and offer urban living in the city centre. Both Lene Voigt Park and Friedenspark are in the immediate vicinity.

    Das Haus wurde aufgeteilt, mögliche freie Einheiten werden vom Verkäufer vorgehalten und kommen nicht in die Neuvermietung.

    *

    The house has been partitioned, possible vacant units are being held by the seller and will not be re-let.

    Wichtig !!!

    Courtage und Geschäftsbedingungen bei Baugrundstücken, Gewerbeobjekten und Mehrfamilienhäuser:

    Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 6 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

    Die im Exposé enthaltenen Daten wurden von uns nach Angaben des Auftraggebers zusammengestellt und dienen lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung und sind vom Käufer gegebenen Falls am Objekt zu überprüfen. WAI Sales und Service GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

    Brokerage fees and terms and conditions:

    A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer upon conclusion of the purchase contract in the amount of 6 % (plus VAT) on the actual purchase price is deemed to be agreed.

    The data contained in the exposé were compiled by us according to the information provided by the client and serve only as orientation in the run-up to a viewing and are to be checked by the buyer at the property if necessary. WAI Sales und Service GmbH does not assume any liability for the correctness of the information provided, subject to prior sale.

    Our offers are only intended for the recipient himself. In the event of a transfer to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Kontaktformular

    Für die Erreichbarkeit und eine angenehme Kommunikation, benötigen wir folgende Daten von Ihnen:

    Betreff:Mehrfamilienhaus in Leipzig Zentrum-Südost mit Fernwärme
    WAID: L-C-5
    *Pflichtfelder