Energieausweis

    vom 04.09.2017

    5 MB

    5 Zimmer EG Wohnung in Leipzig Plagwitz

    Nonnenstraße 4, 04229 Leipzig Plagwitz
    WAIDL-N-4-WE-01 EG
    Wohnungs-TypErdgeschosswohnung
    Etage -
    Zimmer5
    Wohnfläche122,00 m²
    AusstattungAufzug, Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung
    Energie­bedarfs­ausweisvorhanden
    on hold
    Betreuer Natalie Frost
    interne Objekt-IDL-N-4
    Objektart HausHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    Etagenzahl4
    Baujahr1900
    Zustandallgemein Saniert
    AusstattungNormal
    BauweiseMassiv
    BalkonJa
    BodenLaminat
    FahrstuhlPersonenaufzug
    BefeuerungGas
    HeizungsartZentralheizung
    Grundstücksgröße590
    Wohnflächeca. 871 m²
    Gesamtfläche871
    Wohneinheiten9
    Vermietbare Flächeca. 871 m²
    StraßeNonnenstr.
    Hausnummer4
    PLZ04229
    Ort Leipzig / Gohlis-SüdLeipzig / Plagwitz
    Außen-Provisionja

    Alle Wohnungen auf der rechten Seite vom 1OG bis in die 3 Etage haben einen Balkon in den Innenhof, die rechte Dachgeschoßwohnung hat eine Terrasse. Die wunderschöne Stuckfassade wurde fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster wurden durch moderne Holzfenster mit Isolierverglasung ersetzt. Es gibt einen eigenen grünen Innenhof mit einer Spielfläche für Kinder.

    Mögliche freie Einheiten werden vorgehalten und kommen nicht in die Neuvermietung.

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    All flats on the right side from the 1st floor to the 3rd floor have a balcony facing the inner courtyard, the attic flat on the right has a terrace. The beautiful stucco façade was professionally refurbished, the windows were replaced by modern wooden windows with insulating glazing. There is a private green courtyard with a play area for children.

    Possible vacant units are being held and will not be re-let.

    Der Gründerzeitaltbau wurde Mitte der 1990er vollständig saniert sowie das Dachgeschoß ausgebaut und ein Fahrstuhl eingebaut. 2000 wurde Balkone Hofseitig angebaut. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt.

    Alle weiteren Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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    The Wilhelminian style building was completely renovated in the mid-1990s and the attic was extended and a lift installed. In 2005, balconies were added on the courtyard side. The general condition is very well maintained.

    All further details and documents are available on request.

    Die Nonnenstraße zählt aufgrund Ihrer Lage direkt an der Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal zu einer der Top Adressen in Leipzig. Nicht nur die Wassernähe - auch die kurze Entfernung an den nahegelegenen Clara-Zetkin-Park machen die Wohnlage in Plagwitz, an der Grenze zu Schleußig, vor allem für Familien interessant.

    Nur ca. 3 Kilometer westlich vom Stadtzentrum entfernt findet man hier eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Cafés, Bars und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, eine sehr gute Anbindung an verschiedene Schulen, u.a. die Leipzig International School ist ebenfalls gegeben.

    Ob S-Bahn, Straßenbahn oder Bus - selbst per Boot sind Sie optimal angebunden. Zahlreiche Fahrradwege, aufwendig gestaltete Uferpromenaden und historische Brücken stehen für eine hohe Wohn- und Freizeitqualität.

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    Nonnenstraße is one of the top addresses in Leipzig due to its location directly on the White Elster and the Karl Heine Canal. Not only the proximity to the water, but also the short distance to the nearby Clara Zetkin Park make this residential location in Plagwitz, on the border to Schleußig, particularly interesting for families.

    Only about 3 kilometres west of the city centre, you will find a very good infrastructure here with many cafés, bars and restaurants. Shopping facilities are within walking distance, and there are also very good connections to various schools, including the Leipzig International School.

    Whether S-Bahn, tram or bus - even by boat you are optimally connected. Numerous cycle paths, elaborately designed lakeside promenades and historic bridges stand for a high quality of living and leisure.

    Wichtig !!!

    Courtage und Geschäftsbedingungen bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser:

    Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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    Betreff:5 Zimmer EG Wohnung in Leipzig Plagwitz
    WAID: L-N-4-WE-01 EG
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