Energieausweis

    vom 04.09.2017

    6 MB

    Vermietete 5 Zimmer Altbau - Wohnung mit Balkon in Gohlis Süd

    Kasseler Str. 26, 04155 Leipzig Gohlis-Süd
    WAIDL-K-26-WE-03 1 OG
    Wohnungs-TypEtagenwohnung
    Etage1
    Zimmer5
    Wohnfläche121,30 m²
    AusstattungParkett, Balkon, Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung
    Energie­bedarfs­ausweisvorhanden
    vermietet
    Kaufpreis459.000,00 €
    Kaufpreis (m²)3.784,00 €
    Hausgeld596,47 €
    BetreuerNatalie Frost
    interne Objekt-IDL-K-26
    StraßeKasseler Str.
    Hausnummer26
    PLZ04155
    Ort Leipzig / Gohlis-SüdLeipzig / Gohlis-Süd
    Wohneinheiten9
    Grundstücksgröße350
    Wohnflächeca. 581 m²
    Gesamtfläche581 m²
    Vermietbare Fläche ca. 581 m²
    Ausstattung GehobenGehoben
    BauweiseMassiv
    Befeuerung Gas
    HeizungsartZentralheizung
    Etagenzahl4
    FahrstuhlKein Fahrstuhl
    BodenParkett
    BalkonJa
    StuckJa
    Außen-Provisionja
    ObjektartHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    Baujahr1900
    Zustandallgemein Saniert

    Der Gründerzeitaltbau wurde Ende der 1990er vollständig und hochwertig saniert, Balkone angebaut und das Dachgeschoß ausgebaut. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt.

    Alle Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage haben den Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof, das ausgebaute Dachgeschoß hat keine Terrassen. Die klassischen Altbau-Stielelemente wie Stuckfassade, Holzkassetteninnentüren und z.T. Parkett und Stuck in den einzelnen Wohnungen sind vorhanden und wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster wurden ausgetauscht und sind aus Holz mit Isolierverglasung.

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    The Wilhelminian style building was completely renovated at the end of the 1990s, balconies were added and the attic was extended.

    All flats from the ground floor to the third floor have balconies facing the green and quiet inner courtyard, the converted attic floor has no terraces. The classic old building elements such as stucco façade, wooden coffered interior doors and partly parquet and stucco in the individual flats are present and have been professionally refurbished and the windows have been replaced and are made of wood with double glazing.

    Die sehr helle und gut geschnitten 5 Raumwohnung befindet sich im 1 OG. Alle Räume haben viel Tageslicht mit direkter Sonne, die beiden Balkone gehen in den ruhigen Innenhof. Küche und Esszimmer liegen offen nebeneinander. Das Bad ist gefliest und hat eine Wanne, es gibt ein zusätzliches innenliegendes Gäste WC. Die Ausstattung mit Holzfenstern, Steinfensterbänken, Parkett und Vollholz-Innentüren vermittelt einen hochwertigen Eindruck.

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    The very bright and well cut 5 room flat is located on the 1st floor. All rooms have a lot of daylight with direct sun, the two balconies face the quiet inner courtyard. Kitchen and dining room are openly situated next to each other. The bathroom is tiled and has a bathtub, there is an additional inside guest toilet. The furnishings with wooden windows, stone window sills, parquet flooring and solid wood interior doors give a high-quality impression.

    Gohlis ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, dies ist vor allem der attraktiven Lage und der prachtvollen gründerzeitlichen Baustruktur zu verdanken, frei stehende Villen und Objekte des Jugendstils wechseln sich mit ausgedehnten Grünflächen ab.

    Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählt das Gohliser Schlösschen, das nahegelegene Rosental sowie der Leipziger Zoo und der Auenwald sind fußläufig entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ausreichend Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen Gohlis zu einem überaus nachgefragten Stadtteil.

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    Gohlis is known beyond the city limits, thanks above all to its attractive location and the magnificent Gründerzeit building structure; detached villas and Art Nouveau properties alternate with extensive green spaces.

    The most famous sights include the Gohliser Schlösschen (Gohlis Palace), the nearby Rosental and Leipzig Zoo are within walking distance. An excellent infrastructure with sufficient public transport connections and shopping facilities, as well as numerous cycling and walking paths, make Gohlis an extremely sought-after district.

    Scout-ID: 134634514

    Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation mögliche zusätzliche Renovierungskosten.

    Das Mehrfamilienhaus wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. 

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    The sale of the units takes place in ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation.

    The apartment building was recently divided according to WEG, all flats in the house are for sale. The statutory periods of notice apply. 

    Wichtig !!!

    Courtage und Geschäftsbedingungen bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser:

    Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

    Die im Exposé enthaltenen Daten wurden von uns nach Angaben des Auftraggebers zusammengestellt und dienen lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung und sind vom Käufer gegebenen Falls am Objekt zu überprüfen. WAI Sales und Service GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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    Betreff:Vermietete 5 Zimmer Altbau - Wohnung mit Balkon in Gohlis Süd
    WAID: L-K-26-WE-03 1 OG
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