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    Energieausweis Hardenbergstr. 52 vom 09.01.2018

    1 MB

    Altbauapartment 2 OG am Steinplatz in der Leipziger Südvorstadt / vermietet

    Hardenbergstr. 52, 04275 Leipzig Südvorstadt
    WAIDL-H-54-WE07 2 OG mitte
    Wohnungs-TypEtagenwohnung
    Etage2
    Zimmer1
    Wohnfläche44,01 m²
    AusstattungZentralheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Garten
    on hold
    BetreuerNatalie Frost
    interne Objekt-IDL-H-52
    Objektart HausHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    Etagenzahl
    4
    Baujahr
    1910
    Zustand
    allgemein Saniert
    Ausstattung
    Normal
    Bauweise
    Massiv
    Balkon
    Ja
    Boden
    Laminat
    Fahrstuhl
    nein
    Befeuerung
    Gas
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Grundstücksgröße
    750
    Wohnfläche
    ca. 969 m²
    Gesamtfläche
    1119
    Wohneinheiten
    15
    Vermietbare Fläche
    ca. 969 m²
    Straße
    Hardenbergstr.
    Hausnummer
    52
    PLZ
    04275
    Ort / Bezirk
    Leipzig / Südvorstadt
    Außen-Provision
    ja

    Alle Wohnungen (bis auf WE12 und WE13) haben einen Balkon mit Wintergarten in den grünen Innenhof, die Ausrichtung der Fenster ist Nord (Straßenseite) Süd (Innenhofseite). Alle Fenster wurden gegen Kunstsoff-Fenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, der Fußbodenbelag ist in der Regel Laminat, die alten Innentüren und der Stuck sind weitestgehend erhalten. Der grüne Innenhof hat eine Wiese und es gibt Stellplätz für Fahrräder.

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    All apartments (except WE12 and WE13) have a balcony with a conservatory facing the green inner courtyard; the windows face north (street side) and south (inner courtyard side). All windows have been replaced with plastic windows with insulating glazing, the flooring is generally laminate, and the old interior doors and stucco have been largely preserved. The green inner courtyard has a lawn and there are parking spaces for bicycles.

    Der Gründerzeitaltbau wurde 2004 saniert. Fassade, Treppenhaus und die Balkone mit den Wintergärten wurden unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes aufgearbeitet. Das Dachgeschoß ist teilausgebaut und hat noch eine ca. 150 m² Rohling Ausbaureserve im 5 OG.

    Alle weiteren Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    *

    The old Wilhelminian style building was renovated in 2004. The façade, staircase and balconies with conservatories were refurbished in compliance with the preservation order. The attic is partially converted and still has an approx. 150 m² unfinished extension reserve on the 5th floor.

    All further details and documents are available on request.

    Im Zentrum der alternativ geprägten Südvorstadt liegt die beliebte Einkaufsmeile Karl-Liebknecht-Straße mit kleinen Läden, veganen Restaurants und Shabby-Chic-Cafés, in den junge Familien und Anwohner gerne frühstücken gehen. Die gepflasterten Seitenstraße  sind von sanierten Wohnhäusern aus dem 19 Jahrhundert gesäumt. Im Süden des Clara-Zetkin-Parks liegt die Pferderennbahn Scheibholz aus den 1860 er Jahren, wo auch Messen und Flohmärkte stattfinden.

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    The popular shopping street Karl-Liebknecht-Straße with its small stores, vegan restaurants and shabby chic cafés, where young families and local residents like to go for breakfast, is located in the center of the alternative Südvorstadt district. The cobbled side streets are lined with renovated residential buildings from the 19th century. To the south of Clara-Zetkin-Park is the Scheibholz racecourse from the 1860s, which also hosts fairs and flea markets.

    Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation mögliche zusätzliche Renovierungskosten.

    Das Mehrfamilienhaus wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsbedingungen (zzgl. 3 Jahre Kündigungsschutz).

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    The sale of the units takes place in ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation.

    The apartment building was recently divided according to WEG, all flats in the house are for sale.

    Wichtig !!!

    Courtage und Geschäftsbedingungen bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser:

    Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

    Die im Exposé enthaltenen Daten wurden von uns nach Angaben des Auftraggebers zusammengestellt und dienen lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung und sind vom Käufer gegebenen Falls am Objekt zu überprüfen. WAI Sales und Service GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

    Brokerage fees and terms and conditions:

    A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3% (plus VAT) on the actual purchase price is deemed to be agreed.

    The data contained in the exposé were compiled by us according to the information provided by the client and serve only as orientation in the run-up to a viewing and are to be checked by the buyer at the property if necessary. WAI Sales und Service GmbH does not assume any liability for the correctness of the information provided, subject to prior sale.

    Our offers are only intended for the recipient himself. In the event of a transfer to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee.

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    Betreff:Altbauapartment 2 OG am Steinplatz in der Leipziger Südvorstadt / vermietet
    WAID: L-H-54-WE07 2 OG mitte
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