| Betreuer | Natalie Frost |
| interne Objekt-ID | L-F-9 |
| Objektart Haus | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Etagenzahl | 4 |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand allgemein | Saniert |
| Ausstattung | Normal |
| Bauweise | Massiv |
| Stuck | Ja |
| Balkon | Ja |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | kein Fahrstuhl |
| Befeuerung | Gas |
| Wohnfläche | ca. 880 m² |
| Gesamtfläche | 880 |
| Wohneinheiten | 15 |
| Vermietbare Fläche | ca. 880 m² |
| Straße | Fregestr. |
| Hausnummer | 9 |
| PLZ | 04105 |
| Ort | Leipzig / Zentrum-Nordwest |
| Außen-Provision | ja |
Der Großteil der Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage hat
einen Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof, das ausgebaute
Dachgeschoß hat keine Terrassen. Die klassischen Altbau-Stielelemente
wie Stuckfassade und Natursteinsockel wurden fachgerecht aufgearbeitet,
die Fenster wurden ausgetauscht und sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Stuck in den Wohnräumen ist vorhanden. Es gibt 9 Stellplätze im
Innenhof, sowie eine Spielfläche für Kinder.
*
The majority of the flats from the ground floor to the third floor
have a balcony facing the green and quiet inner courtyard, the converted
attic floor has no terraces. The classic old building elements such as
the stucco façade and natural stone base have been professionally
refurbished, the windows have been replaced and are made of wood with
double glazing. Stucco in the living rooms is present. There are 9
parking spaces in the courtyard, as well as a play area for children.
Die schöne und gut geschnittene 2 Raumwohnung befindet sich im DG. Über den grünen und ruhigen Innenhof haben Sie Zugang zum Hauseingang. Alle Räume haben Tageslicht, die Fenster zur Straße haben eine Süd-Ausrichtung. Das geflieste Bad hat eine Wanne. Die Wohnräume und der Flur haben Laminat, Türen und Fenster wurden zur Sanierung erneuert.
Optional können Sie einen KFZ Stellplatz im abgesperrten Innenhof zu 12.000,- € erwerben.
*
The beautiful and well-designed 2 room flat is located on the top floor. You have access to the building entrance via the green and quiet inner courtyard. All rooms have daylight. The tiled bathroom has a bathtub. The living rooms and the hallway have laminate flooring, doors and windows were renewed for renovation.
Optionally, you can purchase a parking space in the locked courtyard for € 12,000.
Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und am besten erhaltenen Stadtvierteln aus der Gründerzeit und zählt zu den schönsten und beliebtesten Stadtteilen von Leipzig mit unmittelbarer Nähe zum Zentrum und dem Rosental.
Die Waldstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der zentralen Lage mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Neben dem weltbekannten Leipziger Zoo befinden sich das Mückenschlösschen und die Red Bull Arena in fußläufiger Nähe.
*
The Waldstraßenviertel is considered one of the largest and best-preserved districts from the Wilhelminian period and is one of the most beautiful and popular districts in Leipzig, with close proximity to the city centre and the Rosental.
Waldstraße offers numerous shopping opportunities and excellent restaurants. The transport links are excellent due to the central location by public transport. In addition to the world-famous Leipzig Zoo, the Mückenschlösschen and the Red Bull Arena are within walking distance.
Der
Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte berücksichtigen Sie
bei Ihrer Kalkulation mögliche zusätzliche Renovierungskosten.
Das Mehrfamilienhaus wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, alle
Wohnungen in dem Haus werden verkauft.
*
The sale of the units takes place in ACTUAL condition. Please
consider possible additional renovation costs in your calculation. The
statutory periods of notice apply.
The apartment building was recently divided according to WEG, all flats in the house are for sale. The statutory periods of notice apply.
Courtage und Geschäftsbedingungen bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser:
Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
Die im Exposé enthaltenen Daten wurden von uns nach Angaben des Auftraggebers zusammengestellt und dienen lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung und sind vom Käufer gegebenen Falls am Objekt zu überprüfen. WAI Sales und Service GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.
Brokerage fees and terms and conditions:
A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3% (plus VAT) on the actual purchase price is deemed to be agreed.
The data contained in the exposé were compiled by us according to the information provided by the client and serve only as orientation in the run-up to a viewing and are to be checked by the buyer at the property if necessary. WAI Sales und Service GmbH does not assume any liability for the correctness of the information provided, subject to prior sale.
Our offers are only intended for the recipient himself. In the event of a transfer to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee.
