Energieausweis

    vom 04.09.2017

    6 MB

    2 Zimmer EG Wohnung mit Balkon in Leipzig Zentrum Nordwest

    Fregestr. 9, 04105 Leipzig Zentrum-Nordwest
    WAIDL-F-9-WE-03 HP links
    Wohnungs-TypErdgeschosswohnung
    Etage -
    Zimmer2
    Wohnfläche62,09 m²
    AusstattungBalkon, Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung
    Energie­bedarfs­ausweisvorhanden
    on hold
    Betreuer Natalie Frost
    interne Objekt-IDL-F-9
    Objektart HausHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    Etagenzahl4
    Baujahr1900
    Zustand allgemeinSaniert
    AusstattungNormal
    BauweiseMassiv
    StuckJa
    BalkonJa
    BodenLaminat
    Fahrstuhlkein Fahrstuhl
    BefeuerungGas 
    Wohnflächeca. 880 m²
    Gesamtfläche880
    Wohneinheiten15
    Vermietbare Flächeca. 880 m²
    StraßeFregestr.
    Hausnummer9
    PLZ04105
    OrtLeipzig / Zentrum-Nordwest
    Außen-Provisionja

    Der Großteil der Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage hat einen Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof, das ausgebaute Dachgeschoß hat keine Terrassen. Die klassischen Altbau-Stielelemente wie Stuckfassade und Natursteinsockel wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster wurden ausgetauscht und sind aus Holz mit Isolierverglasung. Stuck in den Wohnräumen ist vorhanden. Es gibt 9 Stellplätze im Innenhof, sowie eine Spielfläche für Kinder.

    Mögliche freie Einheiten werden vorgehalten und kommen nicht in die Neuvermietung.

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    The majority of the flats from the ground floor to the third floor have a balcony facing the green and quiet inner courtyard, the converted attic floor has no terraces. The classic old building elements such as the stucco façade and natural stone base have been professionally refurbished, the windows have been replaced and are made of wood with double glazing. Stucco in the living rooms is present. There are 9 parking spaces in the courtyard, as well as a play area for children.

    Potential vacant units will be held and will not be re-let.

    Der Gründerzeitaltbau wurde 1996 - 2000 vollständig und hochwertig saniert, sowie das Dachgeschoß ausgebaut, der Anbau von Balkonen erfolgte Hofseitig. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt.

    Alle weiteren Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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    The Wilhelminian style building was completely renovated in 1996 - 2000 to a high standard, the attic was extended and balconies were added on the courtyard side. The general condition is very well maintained.

    All further details and documents are available on request.

    Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und am besten erhaltenen Stadtvierteln aus der Gründerzeit und zählt zu den schönsten und beliebtesten Stadtteilen von Leipzig mit unmittelbarer Nähe zum Zentrum und dem Rosental.

    Die Waldstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der zentralen Lage mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Neben dem weltbekannten Leipziger Zoo befinden sich das Mückenschlösschen und die Red Bull Arena in fußläufiger Nähe.

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    The Waldstraßenviertel is considered one of the largest and best-preserved districts from the Wilhelminian period and is one of the most beautiful and popular districts in Leipzig, with close proximity to the city centre and the Rosental.

    Waldstraße offers numerous shopping opportunities and excellent restaurants. The transport links are excellent due to the central location by public transport. In addition to the world-famous Leipzig Zoo, the Mückenschlösschen and the Red Bull Arena are within walking distance.

    Wichtig !!!

    Courtage und Geschäftsbedingungen bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser:

    Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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    Betreff:2 Zimmer EG Wohnung mit Balkon in Leipzig Zentrum Nordwest
    WAID: L-F-9-WE-03 HP links
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