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    Energieausweis

    vom 04.09.2017

    6 MB

    Mehrfamilienhaus Leipzig Zentrum-Nordwest

    mit 15 Wohneinheiten / 13 verfügbar

    Modernisierter Gründerzeit Altbau im Waldstraßenviertel an der Red Bull Arena

    Fregestr. 9, 04105 Leipzig Zentrum-Nordwest
    WAIDL-F-9
    Wohnungs-TypMehrfamilienhaus
    Etage4
    Wohnfläche814,52 m²
    Grundstücksfläche860 m²
    AusstattungZentralheizung, Balkone, Stuck, Holzfenster mit Isolierverglasung, DG ausgebaut, Stellplätze
    Energie­bedarfs­ausweisvorhanden
    L-F-9-WE-01 HP rechts2 Zimmer Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zur Red Bull Arena / frei65,08m²
    zu verkaufen
    L-F-9-WE-02 HP mitte2 Zimmer Hochparterre Wohnung in Leipzig Zentrum Nordwest / frei50,00m²
    verkauft
    L-F-9-WE-03 HP links2 Zimmer EG Wohnung mit Balkon in Leipzig Zentrum Nordwest / vermietet62,09m²
    zu verkaufen
    L-F-9-WE-04 1 OG rechts2 Zimmer Wohnung 1 OG mit Balkon in Leipzig Zentrum Nordwest / vermietet65,47m²
    zu verkaufen
    L-F-9-WE-05 1 OG mitte2 Zimmer Wohnung 1 OG in Leipzig Zentrum Nordwest / vermietet50,97m²
    zu verkaufen
    L-F-9-WE-06 1 OG links2 Zimmer Wohnung 1 OG mit Balkon in Leipzig Zentrum Nordwest / vermietet62,05m²
    zu verkaufen
    L-F-9-WE-07 2 OG rechts2 Zimmer Altbau - Wohnung mit Balkon in Leipzig Zentrum Nordwest / frei68,25m²
    verkauft
    L-F-9-WE-08 2 OG mitte2 Zimmer Altbau - Wohnung in Leipzig Zentrum Nordwest an der Red Bull Arena / frei52,00m²
    zu verkaufen
    L-F-9-WE-09 2 OG links2 Zimmer Wohnung 2 OG mit Balkon in Leipzig Zentrum Nordwest / vermietet64,78m²
    zu verkaufen
    L-F-9-WE-10 3 OG rechts2 Zimmer Wohnung 3 OG mit Balkon in Leipzig Zentrum Nordwest / vermietet68,00m²
    zu verkaufen
    L-F-9-WE-11 3 OG mitte2 Zimmer Wohnung 3 OG in Leipzig Zentrum Nordwest / vermietet51,37m²
    zu verkaufen
    L-F-9-WE-12 3 OG links2 Zimmer Wohnung 3 OG mit Balkon in Leipzig Zentrum Nordwest / vermietet64,80m²
    zu verkaufen
    L-F-9-WE-13 DG rechts2 Zimmer DG Altbau-Wohnung im Waldstraßenviertel / vermietet51,00m²
    zu verkaufen
    L-F-9-WE-14 DG mitte2 Zimmer DG Wohnung in Leipzig Zentrum Nordwest / vermietet51,00m²
    zu verkaufen
    L-F-9-WE-15 DG links2 Zimmer DG Wohnung im Gründerzeit Altbau im Waldstraßenviertel / frei54,35m²
    zu verkaufen
    Betreuer Natalie Frost
    interne Objekt-IDL-F-9
    Objektart HausHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    Etagenzahl4
    Baujahr1900
    Zustand allgemeinSaniert
    AusstattungNormal
    BauweiseMassiv
    StuckJa
    BalkonJa
    BodenLaminat
    Fahrstuhlkein Fahrstuhl
    BefeuerungGas 
    Wohnflächeca. 880 m²
    Gesamtfläche880
    Wohneinheiten15
    Vermietbare Flächeca. 880 m²
    StraßeFregestr.
    Hausnummer9
    PLZ04105
    Ort / BezirkLeipzig / Zentrum-Nordwest
    Außen-Provisionja

    Der Großteil der Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage hat einen Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof, das ausgebaute Dachgeschoß hat keine Terrassen. Die klassischen Altbau-Stielelemente wie Stuckfassade und Natursteinsockel wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster wurden ausgetauscht und sind aus Holz mit Isolierverglasung. Stuck in den Wohnräumen ist vorhanden. Es gibt 9 Stellplätze im Innenhof, sowie eine Spielfläche für Kinder.

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    The majority of the flats from the ground floor to the third floor have a balcony facing the green and quiet inner courtyard, the converted attic floor has no terraces. The classic old building elements such as the stucco façade and natural stone base have been professionally refurbished, the windows have been replaced and are made of wood with double glazing. Stucco in the living rooms is present. There are 9 parking spaces in the courtyard, as well as a play area for children.

    Der Gründerzeitaltbau wurde 1996 - 2000 vollständig und hochwertig saniert, sowie das Dachgeschoß ausgebaut, der Anbau von Balkonen erfolgte Hofseitig. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt.

    Alle weiteren Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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    The Wilhelminian style building was completely renovated in 1996 - 2000 to a high standard, the attic was extended and balconies were added on the courtyard side. The general condition is very well maintained.

    All further details and documents are available on request.

    Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und am besten erhaltenen Stadtvierteln aus der Gründerzeit und zählt zu den schönsten und beliebtesten Stadtteilen von Leipzig mit unmittelbarer Nähe zum Zentrum und dem Rosental.

    Die Waldstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der zentralen Lage mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Neben dem weltbekannten Leipziger Zoo befinden sich das Mückenschlösschen und die Red Bull Arena in fußläufiger Nähe.

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    The Waldstraßenviertel is considered one of the largest and best-preserved districts from the Wilhelminian period and is one of the most beautiful and popular districts in Leipzig, with close proximity to the city centre and the Rosental.

    Waldstraße offers numerous shopping opportunities and excellent restaurants. The transport links are excellent due to the central location by public transport. In addition to the world-famous Leipzig Zoo, the Mückenschlösschen and the Red Bull Arena are within walking distance.

    Das Haus wurde aufgeteilt, mögliche freie Einheiten werden vom Verkäufer vorgehalten und kommen nicht in die Neuvermietung.

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    The house has been partitioned, possible vacant units are being held by the seller and will not be re-let.

    Wichtig !!!

    Courtage und Geschäftsbedingungen bei Baugrundstücken, Gewerbeobjekten und Mehrfamilienhäuser:

    Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 6 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

    Die im Exposé enthaltenen Daten wurden von uns nach Angaben des Auftraggebers zusammengestellt und dienen lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung und sind vom Käufer gegebenen Falls am Objekt zu überprüfen. WAI Sales und Service GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

    Brokerage fees and terms and conditions:

    A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer upon conclusion of the purchase contract in the amount of 6 % (plus VAT) on the actual purchase price is deemed to be agreed.

    The data contained in the exposé were compiled by us according to the information provided by the client and serve only as orientation in the run-up to a viewing and are to be checked by the buyer at the property if necessary. WAI Sales und Service GmbH does not assume any liability for the correctness of the information provided, subject to prior sale.

    Our offers are only intended for the recipient himself. In the event of a transfer to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee.

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    Betreff:Mehrfamilienhaus Leipzig Zentrum-Nordwest
    WAID: L-F-9
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