Alle Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage haben 4 Zimmer und 2 Balkone mit Größen zwischen ca. 100 - 129 m², die Balkone sind zur Straße und in den Hof. Das ausgebaute Dachgeschoß hat 3 Einheiten mit Größen zwischen 66 - 70 m². Die klassischen Altbau-Stielelemente wie Stuck, Doppelkastenfenster, Holzkassetteninnentüren und Parkett sind vorhanden. Es gibt einen innenliegenden Fahrstuhl und einen begrünten Innenhof mit Stellplätzen.
Aktuell gibt es 4 leere WE mit insg. 416,69 m².
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All apartments from the ground floor to the 3 floor have 4 rooms and 2 balconies with sizes between approx. 100 - 129 m², the balconies are facing the street and the courtyard. The developed attic has 3 units with sizes between 66 - 70 m². The classic old building style elements such as stucco, double box windows, wooden coffered interior doors and parquet are available. There is an internal elevator and a landscaped inner courtyard with parking spaces.
Currently there are 3 empty apartments with a total of 315.40 m².
Das Haus wurde Ende der 1990er komplett saniert, das Dachgeschoß ist ausgebaut. Sanierungsbedarf besteht aktuell nicht, mittelfristig muss der Heizkessel erneuert und die Bäder modernisiert werden.
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The house was completely renovated at the end of the 1990s, the attic has been extended. Currently there is no need for renovation, in the medium term the boiler must be replaced and the bathrooms modernized.
Im Zentrum der alternativ geprägten Südvorstadt liegt die beliebte Einkaufsmeile Karl-Liebknecht-Straße mit kleinen Läden, veganen Restaurants und Shabby-Chic-Cafés, in den junge Familien und Anwohner gerne frühstücken gehen. Die gepflasterten Seitenstraße sind von sanierten Wohnhäusern aus dem 19 Jahrhundert gesäumt. Im Süden des Clara-Zetkin-Parks liegt die Pferderennbahn Scheibholz aus den 1860 er Jahren, wo auch Messen und Flohmärkte stattfinden.
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The popular shopping street Karl-Liebknecht-Straße with its small stores, vegan restaurants and shabby chic cafés, where young families and local residents like to go for breakfast, is located in the center of the alternative Südvorstadt district. The cobbled side streets are lined with renovated residential buildings from the 19th century. To the south of Clara-Zetkin-Park is the Scheibholz racecourse from the 1860s, which also hosts fairs and flea markets.
Das Haus wurde aufgeteilt, mögliche freie Einheiten werden vom Verkäufer vorgehalten und kommen nicht in die Neuvermietung.
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The house has been partitioned, possible vacant units are being held by the seller and will not be re-let.
Courtage und Geschäftsbedingungen bei Baugrundstücken, Gewerbeobjekten und Mehrfamilienhäuser:
Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 6 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
Die im Exposé enthaltenen Daten wurden von uns nach Angaben des Auftraggebers zusammengestellt und dienen lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung und sind vom Käufer gegebenen Falls am Objekt zu überprüfen. WAI Sales und Service GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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